特殊清掃・消臭作業もお任せください。

超高齢社会の日本では独居の単身高齢者の増加はもはや避けられません。またそれに伴い病死などで死後数日経ってから発見されるケースも増加しています。
そのような現場では臭いもきつく形見分けの品などを探すことも出来ない場合がほとんどです。
当事務所では、そのような現場でも消毒・消臭作業を実施してご遺族の方々が安心してご遺品の確認を行える状況に致します。

家主から高額な原状回復費用や損害賠償を請求される恐れがある場合、または今現在さ
 れて困っているという方は「賃貸物件で孤独死・自殺をされた方のご遺族や連帯保証人
 が取るべき方法
」をご参照ください。

孤独死や自殺現場での原状回復の問題については「
自死・孤立死賃貸物件判例集」をご
 確認ください。

最新のオゾン消臭機の導入で確実な消臭効果を実現

従来品の約8倍のオゾン量を生成可能な最新のオゾン消臭機を導入することにより、消臭効果はもちろん即応性も向上しています。

孤立死(孤独死)現場や自殺現場など、近隣から苦情が殺到しているような現場では一刻も早い対処が求められることでしょう。

当事務所の消毒・消臭剤の散布及びオゾン消臭の一連の工程で外部への臭いの漏洩を防ぎ、ご近隣の方々に安心して頂ける状況を早期に取り戻します。
また、オゾンには強力な殺菌効果がありますので消臭作業後は安心してお部屋にご入室して頂けます。

長年の経験と最新の機器に裏打ちされた確かな効果!

当事務所の消臭作業では、臭いの種類によって散布する薬剤を変えております。
血液や体液がもとになった腐敗臭やペットの糞尿の臭い、火災やタバコの臭いなどそれぞれに適した薬剤を散布することで高い消臭効果を実現しています。

また、散布する薬剤はオゾンと反応しやすいように設計されていますので、壁や床に染みこんだ臭いも薬剤に吸着される事によりオゾンとの反応が促進されオゾン消臭の効果をより高いものとしています。

オゾンショックトリートメント法による速攻消臭!

オゾンショックトリートメント法(OST法)の脱臭効果

他の脱臭方式に比べ、より早く、より確実に脱臭します。

殺菌や予防にも効果的です。

オゾンショックトリートメント法(OST法)の詳しい解説は一般社団法人日本除菌脱臭サービス協会のサイトでも解説されていますのでそちらもご参考ください。

安心の消臭効果保証制度

当事務所の消臭作業では「消臭効果保証制度」を採用しておりますので、もし当事務所がご提示した消臭作業施工後に効果を確認出来なかった場合、または、作業内容・結果にご満足頂けなかった場合は、消臭作業に関する費用につきましてはご請求致しませんので安心してご依頼ください。

※現場の状況により壁紙の撤去など必要な措置を行う必要がありますが、賃貸物件などで
 は管理上禁止されている場合がございます。そのような状況では消臭作業の効果を十全
 に発揮できないため、保証の対象外とさせて頂きます。)

自殺・孤独死の現場は原状回復の問題が発生します

ご遺体が死後数日経ってから発見された孤立死(孤独死)の場合や自殺現場では遺品整理以外にも様々な問題が発生いたします。

例えば、遺体の腐敗が進んだことによる死臭の問題やハエなどの害虫が大量に発生した事による問題は賃貸物件の場合は原状回復費用や隣室、階下の住人の退去問題につながりかねません。

また、自殺現場では上記の問題の他、家主側に次の入居者に対する告知義務が発生することになり、長期間入居者を決められない事による逸失利益の賠償問題等も生じてきます。


したがって、自殺・孤立死(孤独死)現場の遺品整理では通常の遺品整理の技能はもちろん、消臭・消毒などの特別な技術と賃貸物件の退去問題に関する法律上の知識が欠かせません。
  
現状、賃貸物件の大家さんや管理会社に対して、迷惑料として遺族が多大なリフォーム代金や入居者が決まらない間の家賃保証をしているケースがございます。
そのような事情があったとしても、家主側が提示する原状回復費用または賠償金額が必ずしも正しいものとは限りません。

自殺・孤立死(孤独死)現場での遺品整理は早期の対策を行い、被害を最小限に抑える事がなによりも大事となります。

また、それでも発生してしまう問題については当事務所のような遺品整理と不動産問題に詳しい専門家にすぐに相談することが被害を拡大させない事につながりますので、まずはご相談ください。

近隣の住人の方々にも丁寧な対応をしてまいります!

  • 消臭・消毒作業の必要となる現場での問題の一つに近隣からの苦情があります。
    そのような近隣住民への説明も当事務所にお任せください。

    近隣の方々の苦情の多くが情報不足によって生じている一種のパニック状態から来ているものです。
    いつまでこの状況が続くのか?
  • 何か解決に向けて対策が講じられているのか?
  • あとどれくらい我慢すればいいのか?                      

    多くの方がこういった内容を丁寧に説明することにより、現在の状況を理解して当事務所の作業にも非常に協力的になって頂けます。また、清掃や消臭期間などもお伝えしますので、不要な退去問題なども防ぐ事ができ、賃貸物件での退去に伴う家賃保証などを未然に防ぐことも可能となります。

    必要に応じて当事務所にて近隣への説明を行っていきますので、近隣住民から苦情が出てきている場合でも安心してお任せください。

作業の流れ

◆1現場確認(見積提示)

◆2血液や体液などの臭いの元を撤去した後、消毒剤及び消臭剤を散布

◆3状況により壁紙や床材などを撤去した後、オゾン消臭機の設置。

◆4消臭作業(通常3日~1週間)により、部屋中を高濃度のオゾンで消臭・殺菌

◆5消臭作業完了後、立会いの下で効果の確認

◆6消臭効果の確認後、作業代金のお支払い

消臭作業概算費用

作業内容 参考料金
消臭作業(薬剤消臭) 40,000円/部屋
消臭作業(オゾン消臭) 20,000円 / 日 × 日数分
特殊清掃 50,000円~ (現場の状況を確認の上、見積りをご提示します)

※現場状況に合わせて薬剤による消臭とオゾン消臭、またはその両方を使用した最適な方法を
 ご提案いたします。

※オゾン消臭につきましては現場確認後、必要日数をご説明いたします。また、オゾン消臭を
 行っている間は室内への立ち入りはできなくなります。

遺品整理に関する費用につきましては「
参考料金」をご参考下さい。

遺品整理・特殊清掃のご相談は下記の問い合わせフォームまたはフリーダイヤルからど
 うぞ。
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